我が家は年収400万円世帯。
義父名義の築40年の家を18,833,235円で建て替え、1,100万円の住宅ローンを組みました。
土地も義父名義なので、土地代はかかっていません。
当初は1,400万円の住宅ローンを希望していたのですが、最終的にはなぜ1,100万円で済んだのか？
>>年収400万世帯が家を建てるのにかかった費用(内訳)を公開
>>年収400万世帯が住宅ローンを組む、借入額はいくら？頭金や内金、諸経費について
それは両方の親からの援助、贈与があったからです。
では住宅購入時に贈与はいくらあったのでしょうか？
スポンサーリンク
住宅購入時の親からの贈与について
自分たちが住む住宅の購入資金を、親や祖父母から贈与してもらう場合は、条件によって最大3,000万円までの贈与が非課税となります。
我が家の場合、
本体工事費18,833,235円－(内金50万円＋諸経費596,391＋頭金6,736,844円)＝18,833,235円－7,833,235円＝1,100万円
1,100円の住宅ローンを組みました。
7,833,235円＋火災保険424,550円＝8,257,785円は、なんとか現金で用意できました。
この8,257,785円のうち、
義親 ： 150万円
私の親： 300万円
私 ： 400万円(実際は3,757,785円)
こんな感じで両方の親から合計450万円の贈与がありました。
初めは援助(贈与)なんてあるとは思ってもいませんでした。
私の400万円だけでなんとか頑張ろうと思っていました。
ですが今思うと無謀でしいたね(笑)
棚から牡丹餅的に突然舞い込んだ450万円、ありがたく使わさせてもらいました。
そのおかげで1,100万円でのローンで可能となったわけです。
幸い「金出してあげたんだから、親の言うことを聞け」的な無謀なことは言われていません。
今のところね!!!!!
ですがなんかキリが悪い。
頑張って頑張って1,000万円にしようかとものすごく悩んだのですが、これ以上貯金が減ってしまうのは危険だと思い、手元にお金を残すことも考え、キリの悪い1,100万円の住宅ローンとなりました。
もちろん35年ローン(笑)
以前、住宅ローン開始は1月と言ってしまいましたが、よく調べたら契約したのが1月で、支払いが開始したのが3月でした。
なので今約3年がたちました。
住宅ローン1,100万円の残高はいくらになったのでしょうか？
次回にローンの残高を公開します。
